不動産を所有するのに必要な税金についてご紹介
マンションを購入するか賃貸マンションに入居するか、どちらの場合でも知っておくと得をすることはたくさんあります。分譲か賃貸かは個人の生活スタイルにより分かれます。賃貸は月々の支払額が安いがリフォームができません。分譲は資産として残りますが購入後の収入の変化で家計を圧迫する可能性もあります。購入の際には部屋を実際に自分で見て入居後の暮らしをイメージできるモデルルームに足を運んでみましょう。その際は通勤、通学の時間、買い物の場所、病院や役所の便利さ、建物がどんな造りで耐震、耐火構造がされているかなどを確認しましょう。
分譲マンションは比較的新築の傾向が多いこと、モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、浴室換気乾燥機などの設備が充実していること、費用は建物価格の他に管理費、修繕積立金、火災保険、固定資産税などが必要なこと、建物の管理費用は自主管理の所もあり、手配も自分でする必要があるということ、最新データでは全体の７割がペット飼育が可能になっている所が多いなどを特徴に挙げることができます。
賃貸マンションは比較的中古の傾向が多く、分譲マンションとして建設後賃貸に転用（分譲賃貸マンション）したケースもあること、オートロックや収納スペースが少ないこと、換気はバスルームのみで駐車場が敷地内にある物件は１／３以下であること、入居時の費用に敷金、礼金、仲介手数料、前家賃などが必要（これらの費用は首都圏の場合家賃の６か月分程）であること、建物の管理費用は大家が負担すること、年々ペット物件は増加しているがそれでも２割にも満たなく、楽器については数％程度であることなどを特徴に挙げることができます。
